- ① 시공주로부터 CM 업무에 위임된 전문가집단이 시공주의 입장에 서서 종합적을 건설관리를 하여 단가의 저감,공사기간의 단축등을 실현하는 것. ②제2차세계대전중, 미군이 작전수행상, 건설관리계약을 건설업자나 건축가와 맺은 것이 기원으로 이방식에의한 시공형태는, 일반적으로 전문업자에의 분리발주와 설계의 진척과 동시에 시공을 하는 단계적시공이 특징이다. ③일반적인 방식은 설게가 완전히 끝나고 난뒤에 입찰과 시공이 가능하나 C,M방식의 경우 설계와 시공을 병행하여 프로젝트를 수행하여 공기가 단축된다. 공사비의 결정시기는 계약방식에 따라 차이가 있으며 공사를 진행하면서 각 공종별로 하나씩 금액을 결정하며 기획,설계단계부터 각 부분의 전문가들의 의견이 반영되어 원가절감이 용이하다. ④CM 의 주요업무는 디자인에서 공사관리에 이르기까지의 조언,감독,일반적서비스와 부동산관리업무,빌딩 및 계약관련업무,단가관리업무, 현장조직 관리업무, 공정관리,자재구매업무,승인 신청업무,시공자 감독 및 조정업무등이다.
씨엠 , civil engineering
